1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市城南区
61.8万円/㎡
前年比+13.4%
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エクレール片江
福岡県福岡市城南区片江二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩16分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,550万円
40.3万円/㎡
1,624
2,242
2,859
3,477
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,859万円
35.4万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
エクレール片江
2,590万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 63.35㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,590万円 | 40.9万円 | 1階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | エクレール片江 福岡市城南区片江二丁目 | 福大前駅16分 | 2,590万円 | 40.9万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/29 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 40.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/10 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/03 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/28 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/10 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,150万円 | 45.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/08 | アーサー別府倶楽部 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅2分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティホームズ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅1分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/17 | シティオ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅6分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/11 | インペリアル城南B 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅10分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/02 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/09 | アムール飯倉南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅8分 | 3,199万円 | 43.3万円 | 73.89㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2023/10/01 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅7分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/21 | モントーレ茶山ガーデン 福岡市城南区茶山四丁目 | 茶山駅5分 | 2,890万円 | 43.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロイヤルマンションレガリア茶山 福岡市城南区茶山四丁目 | 金山駅3分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/12 | アーサー田島エクシオ 福岡市城南区田島四丁目 | 茶山駅11分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランピア田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅11分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/16 | グリーンマンション七隈 福岡市城南区七隈七丁目 | 七隈駅3分 | 3,130万円 | 47.0万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/08 | アムール友泉亭 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅15分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.5㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅25分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市城南区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して33.8%割安です。